如今，泉州府城外有两个繁华的地方，南门码头和东门外的工业园。尤其是工业园，随着码头修建完成，这一片区域更是日渐兴旺，当时为了修建海军军营还是费了大力气才整出一块完整的土地。

当然，南门外的码头自从虫子进驻以后，推出了大家都得利的搬运信息榜，经过这么多年发展，码头等于也被虫子的信息部控制了，只是这边是泉州各大商家常年经营的，各种关系已然盘根错节，当时物流行买地都差点触碰到别人的底线了，再想扩大这边的地盘，显然是不现实的。

府城内更不用说，海商赚钱容易，赚到钱之后干的第一件事就是买地建房，还必须建的足够大才气派，才有面子，所以府城内的土地更是紧张。而泉州这边又是山多地少，如今整个府城周边，还有连片的土地，只剩下西门和北门外了。

之所以这两个门外还有空余土地，还得拜当年海盗袭扰泉州府城所赐。当时海盗放火烧毁很多房屋，加上不少人害怕海盗再次袭来，占有大量土地的世家大族干脆都没有再花费金钱修建房屋，而居住在这里的农民又量到城里或工业园去做工。所以，如今想要买地的话，唯有这两处地方还买得到。

虫子介绍的这些情形苏圣平一清二楚，这些年也陆续买了一些地，从靠近府城三里的距离到十里的范围内，横跨西门和北门买下了不少地，不过还没连成片，也有不少农民不愿离开耕种的土地，仍然居住在原处。而如果想要建一处“大学”，连城一片的土地是必须的。今天，带着唐老爷子和虫子来到这一片区域现场考察，就是想“现场办公”，把土地的事情确定下来，交由唐老爷子规划，开始投入建设。

虫子指着一片地方，道：“圣平，我觉得这一个村子是最适合的地方，和另外四片开阔地成梅花状，它正处于中心位置，水源充足，三面环山，地方开阔，距离府城四里，距离另外四个地方最远三里，最近才半里地，只要定好之后，再把通往府城的路和其他四个地方的路拓宽、拉直，很是方便。”

苏圣平点点头没有说话，唐城接过话，道：“确实如此，还有一点就是此处开采石材、木料方便，便于建设。此外，刚刚朱部长忘了一点，就是这里到工业园那边也近，到时一些研究所就不用搬到这里了。”

苏圣平这才接过话，道：“选址这方面，其实选择的余地不多，你们说的都没错。现在我考虑的是，像你们说的那样，把教学、学生住宿、先生住宿、研究都进行明确的功能分区，还是每处地方各办一所专业性学校，这个地方作为研究院的所在。”

虫子摇摇头，道：“圣平，我不同意把研究院设置在四通八达的地方，工业园的科学研究院近乎于封闭，所以才方便管理，不会被人混入。如果把研究院设置在四通八达的地方，恐怕不方便我们防卫。”

这确实也是个问题，自从研究院和工业园厂区的合作产生了巨额的利润后，不少人就尝试过想要一探究竟，或者收买其中的人员，要不是信息部消息灵通，手段果决，研究院早就四处透风了。但也正因为如此，才让府城各大家看到苏圣平隐藏在暗处的实力，对和他的合作充满信心，在商会、银行的合作上基本上以他为主导。

这个事情苏圣平还准备考虑一下，就转移话题道：“买地还有多大困难？”

虫子眉头一皱，道：“除了买好的土地，我们粗略查看过需要的土地还涉及到府城四个大家族和八个小家族，此外还有五十几户农家。”

苏圣平问到：“跟他们谈过了没有？”

虫子道：“以物流行的名义去谈的，都不怎么顺利。四个大家族的人是一直探问我们要做什么，想要入股。那些小家族狮子大开口，都要很高的地价。倒是那些农民，死活不肯答应卖地。”

苏圣平同样紧皱眉头，没有立马答话，站在原地转圈。自古以来拆迁都是个麻烦事，自己又不是正管的官府，没办法“征地”。思索了好一会才对虫子道：“那四个大家族，你亲自去和他们谈，如实告诉他们我们的目的，就说是我说的，让他们行个方便，算我苏圣平欠他们一个人情。那些小家族你看着办，总归是以利诱之，如果是经商的，可以让他们加入商会，想要工业园的货物的也可以给他们，你再查一下他们家族中有没有子弟在我们这做事的，有的话让他们回去劝劝，能成的话你记下，考核上记下一笔，也可以让他们家族中的子弟加入我们。实在不行，你们再考虑用些手段，但要把握尺度。”听到这里，虫子心领神会，苏圣平这是对他充分授权，只要不过分，就可以采取任何手段了。倒是唐老爷子听了，皱了皱眉头。

苏圣平接着说：“真正麻烦的是那些农民。我们这个国家、民族对土地的依赖程度实在是太强了，自古以来，人们的生活都紧紧依附于土地，自给自足的生活模式已形成上千年。一家一户、自给自足的自然经济，农民从土地上获得收入，导致土地成为主要的、赖以生存的生产资料。为了土地，人们愿意献出自己宝贵的生命，这已经是一种民族情节，生活在这片土地上的人都不例外。有了土地意味着能够生存，所以，对那些大小家族可以威逼利诱，对那些普通农民则不可以。”

“但是，如今我们面临一个发展的瓶颈，要突破这个瓶颈，创办学校，发展教育是唯一可行的办法。正所谓十年树木，百年树人，办好教育不仅仅能使我们获得成功，关键是还能让我们这个民族不至于落后。在我这里，这件事情比任何一件都重要。当然，这样的大道理我们说说就是了，农民才不会管你。所以，处理他们这些人的办法，无外乎还是利益交换。”

“他们不愿离开，不是因为脚下的土地，而是因为脚下的土地是他们一生的希望。所以办法很简单，就是给他们希望。两条，一是招工，只要愿意进工业园做工，满足条件的都可以安排。此外，学校创办的过程中和建好之后也需要大量的劳工，只要满足条件，都可以安排。二是置换。以土地换土地，换到我们在其他县的土地，我们给钱让他重新造房屋，土地面积增加两成。如果他们愿意要宝岛的土地，建房的事情照旧，土地面积翻倍，并且永不纳税。”

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