「重生了,回到小县城当豪门」

第117章最后的倔强-眼不见为净

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罗阳这一届,没有考取南航的,南理工倒是有两个。

他在QQ同学群里留了言,说是下周要去金陵玩,没有直接提找人的事情。

没必要到处嚷嚷自己创业的事情。

南航没有熟人,倒是要另外找找门路。

忙碌的罗阳周一上午又逃课了

虽然还在初春,他依旧穿上了西服,左手腕换上了积家。

八点四十左右,罗阳赶到浦东土拍交易所门口,和梁兴民、梁雨欣、投资开发总监杜宏碰头。

“不错,有几分精英人士的模样了。”

梁雨欣很满意罗阳这身打扮,并提出更多意见:“你这身太过于正,有时间还是要去买一身略带休闲的”

“该进去了。”

老梁板着脸,双手搭在后面走向交易大厅。

杜宏赶紧跟上。

“气色好多了。”

梁雨欣也跟上,边走边问道:“上午请假了?”

“逃课了!”

“也是,现在课堂上也教不了你什么了。”

梁雨欣跟着来到登记处,拿起水笔在登记本上签名。

杜宏领到了一个举号牌,罗阳瞄了一眼,139号。

进入交易大厅后,里面人声鼎沸,都是在魔都干地产的,就算不熟悉也打过照面,所以到处是三五成群的小圈子。

梁兴民也不例外,和几个熟人在一起聊天。

显然这会儿心情不错,隔着十几米都能听到他的笑声。

靠近九点的时候,主持人上台,大家也自觉地找了位置坐下来。

先是领导出面讲了几句话,倒是没有长篇大论,简单介绍了一下本次春拍的规模就下去了。

其实大家手里都有册页,上面写的明明白白。

交易大厅前方有個小舞台,正面是整块的电子显示屏,穿着小西装的女拍卖师站在舞台西侧,侧身对着电子显示屏介绍起本次土交会推出的第一块地。

“1号目标地块位于浦东莲花路西侧,土地性质:商住,面积:平米,容积率:www.youxs.org”

还是原始啊

当下还是后台手动报名,缴纳保证金,各地产公司亲临土拍会现场,举牌竞价。

不像后来,大家直接在交易网站上电子报名,竞价也是在网络交易平台上进行,报价数字都是在键盘上完成

鉴于目前火热的市场行情,从第一块地开始,就进入了白热化。

14家公司参与1号目标地块的竞价,所以起拍第一轮就默认了大家自动加了50万一手,等于起拍价生生提了700万。

罗阳没有去关注此起彼伏的举牌景象,虽然能看的人热血沸腾。

他翻着手里的册页,找到了公司本次想要竞拍的目标地块。

“37号地块?”

看着编号,罗阳诧异的看向杜宏:“按照这个架势,搞不好要到下午才能挂出来竞价啊。”

“应该是的,这次土拍会竞争激烈,每一块地都要经过多轮报价,上午两个半小时能拍出25块地就不错了。”

“参与37号目标地块竞拍的单位有几家啊?”

本来这应该是保密的信息,但是以老梁的人脉关系,从后台打听到消息不难。

“一共11家,其中第一次进入魔都市场的外地公司有三家。”

杜宏果然知道不少消息;“标杆、某碧、蛇口招商、恒兆基都有参与”

“11家单位啊,届时每家抬个一两手,成本就要多出上亿。”

罗阳想了想道:“如果咱们铁了心要拿这块地,可以找他们聊聊中午还有时间。”

杜宏愣了一下。

“聊聊,什么意思?”

梁雨欣坐在罗阳的右手侧,她凑过来压低声音问道:“合作开发?”

“37号地块面积小,应该不是标杆、某碧等公司的重点目标,他们应该是广撒网。”

罗阳也轻声回复道:“而且这些大型地产公司和我们不一样,来现场参与竞拍的都是职业经理人,如果真的没有强烈拿下欲望的话,大家坐下来喝个茶,每家给点喝茶费,少抬一手就全有了”

“还能这样?”

梁雨欣也愣住了,但是细细品味罗阳的话,又觉得能操作。

大公司来参与竞拍的人,都是职业经理人,说到底,公司不是他们的,所以和金城地产没有根本上的利益冲突。

目标地块面积小,是大公司广撒网的非重点关注,所以就有了坐下来谈的基础。

大家拿点喝茶费好处个人拿,少抬一手,双赢局面。

罗阳见惯了这样的操作,所以说起来理所当然。

梁雨欣转身就和坐在她另一侧的梁兴民交头接耳起来,看来是在复述罗阳刚才的话。

梁兴民也是瞪大了眼睛,扭头隔着梁雨欣看了罗阳一眼。

要说私底下操作,老梁肯定也有,但一般都是熟悉的同行之间。

大家规模差不多大,都是魔都本地开发企业,相互之间也都比较熟悉,在一些土拍会开始之前,几家老板都会坐下来聊一聊。

相互通气,避免竞争同一块地。

也有这次你卖我面子,下次我让你的人情往来。

但是和那些大公司之间,还真没有这么操作过。

毕竟人家资金实力雄厚,不管是在主城区还是到周边区域,看中了就是拿钱砸下去,根本不怕地价抬起来。

对于这些大公司而言,玩的是金融杠杆,高价地还方便他们地块抵押套出更多现金流呢。

现在罗阳居然提出一种构思,说这些大公司也能谈

不行了,同行观摩也没心思了,老梁起身往外走去,还示意罗阳跟出来。

梁雨欣自然也好奇,交代了一句就跟了出来,结果四个人就剩下杜宏拿着号码牌坐在那里坚守。

等她在交易大厅西侧停车场找到老梁和罗阳的时候,他俩已经聊了不少内容了。

“那你觉得喝茶费给多少合适?”

“抬一手是50万,给20-30万比较合适。”

罗阳想了想道:“杜宏总监在投拓圈子里,应该有那些大公司投资开发负责人的联系方式,您这边应该也能找到对方在魔都城市总的电话趁着吃午饭的时间,约聊一下,不成也没什么损失。”

“这件事如果交给你来负责”

“董事长,我只是梁总的助理,牌面不够。”

罗阳赶紧推辞:“而且这种事情必须要是能一锤定音的人出面谈,所以只有您合适。”

他避嫌,是因为里面涉及利益有点大了。

“小罗,这件事要是能成,记伱一大功!”

梁兴民满意的拍了拍罗阳的肩膀:“我就知道,关键时候还是你靠得住!”

“爸,中午你和杜总监去谈吧。”

梁雨欣听到了后半段,这时候插话进来道:“现在我和罗阳盯着,你放心。”

放心个嘚!

女儿一开口,老梁就纠结了。

这个罗阳简直就是完美职业经理人,如果没有女朋友,该多好啊

梁兴民摸着下巴,眼睛盯着罗阳,面色阴晴不定的思考着。

“小罗,跟我说说里面的关窍,有些我还没想明白。”

梁雨欣对于新的知识,犹如海绵遇到水,碰上了就一定要吸干!

看着罗阳被女儿拉到一边嘀嘀咕咕的场景,老梁叹了一口气,转身走向交易大厅。

当下还有更重要的事情,涉及几千万甚至上亿的利益,不由他不重视。

至于女儿和罗阳的事情,算了先放一边吧。

眼不见为净。

之后到下午两点,都没见到梁兴民和杜宏的身影。

直至土拍会再次开始,他俩才出现在交易大厅,罗阳观察到梁兴民的脸上带着抑制不住的笑容。

但是他没有去问谈妥了几家,有些事情既然开始没参加,就不要好奇结果。

下午三点半,37号地块开拍。

11家参拍单位,明显有三家举牌意愿不强,跟了几轮之后就放弃。

还有五家,根本连牌子都没举起来。

剩下两家和金城地产竞争的,也是首次进魔都的地产企业,对于魔都的开发情况和市场不是很熟悉。

一家连着跟了七轮,另一家坚持了八轮,看出金城地产的决心后,都放弃了竞争。

“至少节省了1个亿”

当台上拍卖师宣布37号地块花落金城地产的时候,梁雨欣感叹了一句,随后凑近罗阳耳边。

“小罗,谢谢你!”

这次,梁兴民视而不见。

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